户型这样创新可以降低离婚率?

房地产形势的转变使得大部分项目都在寻找出路,产品创新终于被提上了日程。大多数设计者都希望有一招鲜的方式实现产品的突破,但这其实是很不现实的,而且容易让人忽略一些最基本却很重要的东西。其实,很多创新就在我们身边,下面我把我的观点一一呈现。

开放式厨房降低离婚率

厨房有2个问题需要研究,一个是厨房面积大小的问题,另一个,当油烟问题完全可以通过技术解决时,厨房是否可以做成开放式?

厨房的面积取决于厨房内部功能和各功能所配置的尺度,比如单身公寓内的炉灶,配置一个炉头就可以了,宽度600;一般家庭配置的双头炉灶宽度需要1200;宽绰的别墅配置的炉灶可能是3~4头的,包含了两个电磁炉头和两个燃气炉头。洗菜盆也是必不可少的,但大小却是可以选择的,有单盆、双盆还有1.5、2.5盆的,宽度从1000px、1500px、2250px到2750px都有,按整个户型的定位来配置就可以了;做厨房设计不了解厨房电器是做不好的,现在的日常电器超多,电饭煲、瓦罐煲、微波炉、豆浆机、面包机、蛋糕机、面条机、榨汁机、热得快、消毒碗柜、洗碗机……要想安排好这些电器真不是件容易的事,只能留足够的储藏空间。

当然,也可以通过设备节约空间,比如集成灶,可以把炉灶、消毒碗柜和油烟机一体化做成不锈钢的柜子,来为厨房节省出不少有效空间

关于厨房开放的问题,我认为开放式厨房可以降低离婚率。一方面,开放式厨房有利于工作者保持愉悦心情,想想你一个人闷在厨房里干活,其他人在客厅嬉戏玩耍,是不是挺残忍?另一方面,夫妻双方共同承担家务将成为主流,就算做不到家务的绝对分工,但少做家务的一方不代表没有做家务的义务,至少要在对方需要的时候能及时提供帮助。

开放式厨房就很好解决了这2个问题。对于工作中的人来说,你的工作有目共睹,大家对你的感激也会传递给你愉悦的心情,你需要帮手时也会一呼百应。这有利于营造家庭的和谐氛围,离婚这个词可能就与你无关了。

真正要成为一个户型设计专家,就应该是一个生活行家,厨房的设计除了降低劳动者的工作强度还要体现对劳动者的尊重!

卫生间不是你想创新就能创新

我一直坚持认为,户型平面的设计是对生活方式的解读,生活方式不变,户型平面也不会有太大的改变。

生活习惯决定了平面布局。比如中国人卫生间的3件套,日本人分设在3个独立小空间里,盥洗室、浴室和卫生间(马桶)独立设置,这种户型在中国就不容易被接受。因为日本人的生活很严谨,每天可以精准的安排每个人的作息时间,保障各功能使用时不会发生冲突;中国人的生活比较随性,如果只设置一个马桶,很容易造成冲突,所以只要有条件都愿意设计2套卫生间,使得大家都不那么紧张。日本人对浴室的要求颇高,一定会有淋浴房和浴缸,而中国人家庭中的浴缸大部分都是摆设,能冲凉就可以了。

我曾经在户型设计中做过一些尝试,学习美国户型中常采用的技法,将卫生间开两个门,一个通向主卧,一个通向公共通道。从设计意图来说,就是只设计一个卫生间,但形成主卧带独立卫生间的使用效果,但使用时要同时关2个门,离开时则要从里面打开2个门。中国人从小就没有用过有2个门的卫生间,万一忘记了会很狼狈,所以客户入住后,没有一家按这个设计意图去使用,都改回了单门卫生间——或仅供主卧使用,或作公共卫生间使用。

还有人把洗脸盆设置在公共通道上,从空间效率来说,是很好的,但有一点大家应该清楚,洗脸是一种隐私,特别对于女性来说,她们一定不愿意让人看到满脸泡沫时候的样子,所以这种设置仅适用于单身公寓。

同时,户型设计并非越大越好,而要更多地考虑与户型面积的匹配。卫生间大小取决于卫生洁具的配置和尺寸,马桶的大小基本上没有太多的变化,冲凉房的大小也无非就是800*800到1000*1000而已,洗脸盆宽度600到1200,其余还有一些选项,比如妇洁器、浴缸、桑拿房等等,各卫生洁具的尺寸和选择又取决于这套房子的定位,经济型就是所有的都要经济,包括卫生洁具;刚需就是中规中矩;改善就是使用时要舒适的尺寸;豪宅就是把浪费当享受来设计。

卫生间的变革是一个非常缓慢的过程,与社会整体的行为意识有关。

洗衣机不应放在阳台

传统的观念都认为洗衣机应该放在阳台,或者卫生间、厨房,有条件的独立设计一间洗衣房。但我认为洗衣机应该放在客厅靠近阳台的位置。

洗衣机位置的选择受哪些因素的影响?(假设水电上没有技术问题)一是工作动作幅度最小,也就是体能消耗最小;二是保持愉悦的工作心情;三是美观。

第一个因素决定了洗衣机应该放在阳台边,第三个因素几乎可以忽略,很多洗衣盆和滚筒洗衣机一体化的设计很美观,高档的还可以完全隐藏在柜门内。重点讲一下第二点:怎样让工作者保持良好的心情。

经常做家务的人应该有这样一种体会,一个人闷在厨房做事,忙得满头大汗,外面却一阵一阵的笑声,这时容易产生一种劳动没有被承认的挫败感。

洗衣服也是一个比较繁琐的工作,几乎天天都有,处理不当会产生一堆负面情绪,如果洗衣服的时候能够和家人交流,或者和家人一块看看电视,最起码她的辛劳有目共睹,对她来说是最大的认可和尊重。所以洗衣机应该放在客厅靠近阳台的位置。

餐厅可以来点景观

很多客户都会希望餐厅大一些,更深层的潜意识是告诉我们,这里几乎是每天家庭成员集中的唯一场所,仅仅作为一个吃饭的地点未免有点小瞧这里了。

餐厅的设计有以下几个方面需要考虑:

首先是位置的选择,离厨房越近越好,这样体能消耗最少。最近能够近到什么程度呢?如果是开放式厨房,距离可以是零。比如,餐桌和开放式厨房的岛台一体化,岛台上有一个很大的洗菜盆,吃饭时小孩要洗手无需离开座位,站起来就可以洗手,餐后收拾起来也特别方便,全部推进水池就可以了。

其次是就餐时如果能够再照顾到户外景观那就最好不过了。大部分人都把客厅作为第一景观需求,我暂时不敢突破,但餐厅对于景观的需求至少高于主卧。很多别墅的餐厅设计就从户内空间一直延展到户外庭院,给人很多浪漫生活的遐想。

最后,餐厅空间应该完全和家庭厅混合在一起,空间互相借用和功能互相补充。不要在乎你用多大,要在乎你看到多大。如果餐厅能够和客厅完全融合,那这2个厅都会更流畅,这也是为什么有的户型显得大而有的户型就显得小的机关钥匙。

客厅≠家庭厅

传统观念认为客厅一定要大、豪华、气派。其实不然,如果要土豪的话,可以请客人去五星级酒店。真正在家接待来客,一般都是接待亲密友人,因此应该有一个独立的空间,最好与整个家庭空间隔断,不要打扰正常的家庭秩序。

客厅私密性比规模更重要,当然,面积大没问题,但占户型面积中的比例无需太大。同时,真正的客厅应该是一个酒吧、茶室、红酒窖、雪茄房、木工间、麻将室、收藏室……物以类聚,人以群分,你的朋友很有可能与你有类似的偏好,或者至少不排斥你的偏好;再次,就算他们和你没有共同的爱好,你自己心里也一定以自己的偏好为荣,总是希望给客人展示展示的。

家庭厅是家庭的主角,是一家人的聚会场所,也是家庭成员选择交流的场所。所以家庭厅一定要有所有人停留在此的功能,比如电视机、影院音响、水族箱、按摩椅、沙发……很难想象没有这些功能的家庭厅有什么理由要长时间待在那里,当然如果家长强行推行某种家庭文化,比如不看电视只看书,比如全家笃信基督、佛祖,比如全家共同研究中医,比如全家饲养小动物……这样的话,家庭厅就是一个特定共同交流的场,如果不是共同爱好,仅仅只是个人偏好,是无法放在家庭厅的。

卧室设计好孩子不叛逆

大部分人都认为卧室是睡觉的机器,我则认为卧室更多的是家庭成员的私密空间;人除了有交流、热闹的需求,也有独处的需求。如果能够保持了这个空间的绝对私密,甚至连卫生好坏都自己作主,外人绝对不打扰,那么我相信那些叛逆期的孩子们就不会夜不归宿了。

私密行为有哪些呢?

第一是性,前些时候听罗辑思维的早读,他们想恢复一些有潜在市场但没有再版了的书,结果一调查,排第一的就是人体艺术,也就是裸体画。人们对性的追求是强烈的,对于青春期的孩子来说尤为重要,大部分家庭都没有给孩子们提供一个真正的私密空间,由于是自己的孩子,好像就没有私密可言,想进就进,这对孩子是一种伤害,导致很多“无名火”,且与家长感受的“叛逆”不无关系。

第二是网络,现在网络是一个人连接外部世界最直接的手段,而且在网络世界,没有规则约束、没有以大欺小、没有贫富贵贱,在这里最容易放下包袱,走出条条框框,敞开自己的心扉,如果这时被打扰了,其实是很受伤的。人们对自由的追求在网络世界最容易达成,我们给卧室配置时应该要提供一个追求自由的机会,哪怕是在网络世界。

第三是个人工作室,有一些工作会带回家里,其实在家里没有工作的地方,只有在自己的卧室。对于孩子来说就是每天必做的家庭作业,对于家长来说也有一些“家庭作业”,条件好的会设置书房。个人工作室可以是一张书桌、也可以是一个角落、也可以是一个几平米的独立书房,形式可以根据面积来均衡。

第四是梳妆,对于女性来说,这是一个很重要的内容,没有几位女性可以不妆点一下就出门的,有的是心理需求,有的是物理需求,妆点的过程也应在私密空间完成。

第五、储藏,储藏个人物品,包括衣物和书籍等。

小小的卧室可以容下这么多功能吗?当然可以,而且大部分家庭已经这样做了。

作者:周宏坤,来源:明源地产研究院。

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