10个中国人9个想买房!需求引爆点在哪?

导 语中国人究竟有多爱买房?瑞银证券报告中3730位来自中国1-3线城市的老中青三代消费者告诉你:90%的人希望有自己的房子、房产依然是最受欢迎的投资对象,购房需求强劲。调查结果还显示,若政策适当放松,如房贷利率下降、首付比例降低;房价适当调整,将会刺激更多市民出手买房。

9成受访者:希望拥有自己的房子

90%的受访者表示更倾向于拥有住房,只有2%的受访者表示更愿意租房。

高收入和已婚受访者自住房的倾向更强烈。

对持有房产的态度:更愿意自有住房

4成受访者:打算今年或明年买房

整体看,有超过四成的受访者计划今年或明年买房。相比二三线城市,一线城市居民的购房意愿更加强烈。如果楼市调控政策适当放松,成交量应会改善。

各层级城市消费者的购房意向

广州消费者:2015购房意向最强烈

2015年,购房意向最强烈的是广州消费者,2016年由北京接棒。如此多的购房需求,未来2年,北上广深限购松绑估计还没戏。

北上广消费者的购房意向

超9成人:平均找房4次

有购房意向的消费者中,超过90%的人平均找房次数为4次,包括看样板间、收集项目介绍、关注房地产网站(PC+手机)、与同事和家庭成员谈论买房等。

找房活动

买房PK不买房
刺激买房者的三大因素

1、房贷利率下调

2、房产的升值空间&加薪

3、房价下跌10%-15%


鼓励购房的因素

一线城市平均预算为16626元/平

受访者的意向性需求大多集中在价位中等(50万-200万)、位于市中心地段、面积在70-149平米的2-3房。

根据数据调查,对于一线城市,购买一套自住房的平均预算为16626元/平,二线城市为9293元/平,三线城市为8377元/平。


一年内不考虑买房的三大因素

1、房价过高or房价可能下跌

2、需要攒够钱

3、已经有房


2015年不考虑购房的主要原因

自住PK投资
投资需求和自住需求旗鼓相当

在打算购买一套房的受访者中,52%为自住需求,18%为纯投资需求,另外30%有投资和自住的混合需求。也就是说,这30%的人群存在投资倾向。如此看来,投资需求和自住需求可谓旗鼓相当。


2015年-2016年购房目的

房产仍是投资首选

如果算上海外住宅,共有61%的受访者倾向于投资房产,选择股票投资的人群仅占21%。


最受欢迎投资对象排行

近日传住建部正在酝酿发布下调首付比例及房贷利率的文件,目前已得到财政部和央行支持,这无疑是政府对稳定和促进楼市的又一大招。潜在需求与政策利好已具备,但是从目前看来,需求的爆点在什么时候被点着,暂时无人能够预测。但巴菲特经典的那句话“在别人恐惧的时候贪婪”,无论是对现在的买房者还是卖房者来说,都依然适用。

(数据来源:瑞银证券报告,房王网综合整理,如需转载请注明来源出处:房王网)

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